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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Puegnago del Garda a 850.000 € (cod.65b264ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Puegnago del Garda, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Gardadream s.r.l.) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.548 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Puegnago del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Puegnago del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile
A Raffa di Puegnago situata in una zona residenziale e tranquilla proponiamo ampia VILLA SINGOLA con piscina e giardino privato. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su due livelli, con un luminoso soggiorno che invita a momenti di convivialità e una cucina abitabile separata, dotata di accesso diretto al portico. La piscina è un vero gioiello per le calde giornate estive, e i due portici che offrono ulteriori spazi per godere dell 'aria aperta.La proprietà dispone sempre allo stesso piano di tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, perfette per accogliere famiglie o ospiti. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un bagno finestrato al piano principale e un secondo bagno al piano interrato, dove si trova anche una spaziosa taverna e una comoda lavanderia. Completa l 'offerta la possibilità di parcheggiare fino a quattro auto grazie ai due box auto.L 'immobile, di ottime finiture, è dotato di un impianto fotovoltaico che produce energia fino a 5,25 kWh, contribuendo a ridurre i costi energetici. Inoltre, la villa dispone di una cubatura residua di 300 metri cubi, che offre la possibilità di ampliamento dell 'abitazione.Puegnago del Garda è una cittadina turistica in provincia di Brescia sulla sponda lombarda del Lago di Garda.La cittadina è localizzata nell 'anfiteatro naturale delle Colline Moreniche della Valtenesi; molto ricca di prati e boschi e soleggiata, offre panorami sul lago e sul monte Baldo. La cucina tipica si avvale dell 'olio extra vergine di oliva D.O.P. (un tipo di olio lombardo) e dei vini D.O.C. di questi luoghi, di cui il 'Groppello ' è l 'emblema. In estate una fiera è dedicata a queste eccellenze; una vivanda tradizionale è rappresentata dagli gnocchi di Puegnago, a base di pane ed aromatizzati al basilico, vengono serviti in salsa di pomodoro. Facilmente raggiungibile: Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò. In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quel[…]




