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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Puegnago del Garda a 850.000 € (cod.659ec281)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Puegnago del Garda, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Gardadream s.r.l.) a 850.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.499 €/m² e 2.790 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Puegnago del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Puegnago del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
850.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Puegnago del Garda (BS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 19 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Gardadream s.r.l.

Gardadream s.r.l.

Via cavour 51, Desenzano del Garda (BS)

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DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile

A Raffa di Puegnago situata in una zona residenziale e tranquilla proponiamo ampia VILLA SINGOLA con piscina e giardino privato. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso. La villa si sviluppa su due livelli, con un luminoso soggiorno che invita a momenti di convivialità e una cucina abitabile separata, dotata di accesso diretto al portico. La piscina è un vero gioiello per le calde giornate estive, e i due portici che offrono ulteriori spazi per godere dell'aria aperta. La proprietà dispone sempre allo stesso piano di tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, perfette per accogliere famiglie o ospiti. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un bagno finestrato al piano principale e un secondo bagno al piano interrato, dove si trova anche una spaziosa taverna e una comoda lavanderia. Completa l'offerta la possibilità di parcheggiare fino a quattro auto grazie ai due box auto. L?immobile, di ottime finiture, è dotato di un impianto fotovoltaico che produce energia fino a 5,25 kWh, contribuendo a ridurre i costi energetici. Inoltre, la villa dispone di una cubatura residua di 300 metri cubi, che offre la possibilità di ampliamento dell?abitazione. Puegnago del Garda è una cittadina turistica in provincia di Brescia sulla sponda lombarda del Lago di Garda. La cittadina è localizzata nell'anfiteatro naturale delle Colline Moreniche della Valtenesi; molto ricca di prati e boschi e soleggiata, offre panorami sul lago e sul monte Baldo. La cucina tipica si avvale dell'olio extra vergine di oliva D.O.P. (un tipo di olio lombardo) e dei vini D.O.C. di questi luoghi, di cui il ?Groppello? è l'emblema. In estate una fiera è dedicata a queste eccellenze; una vivanda tradizionale è rappresentata dagli gnocchi di Puegnago, a base di pane ed aromatizzati al basilico, vengono serviti in salsa di pomodoro. Facilmente raggiungibile: Autostrada A4 Torino/Venezia uscita Desenzano e poi seguire i cartelli stradali in direzione di Salò. In treno: La stazione ferroviaria più vicina è quella d[…]

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