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Negozio in vendita a Puegnago del Garda a 150.000 € (cod.653dbc17)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Puegnago del Garda
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negozio in vendita a Puegnago del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente ristrutturazione
Rif: DM-022-280 Vendesi attivit artigianale avviata. In posizione strategica, lungo una strada principale che collega i paesi della costa bresciana del Lago di Garda, si propone la cessione di unattivit artigianale storica, attiva da oltre 20 anni e con fatturato consolidato.Si tratta di un laboratorio di pasticceria dolce e salata, con produzione di lievitati e pane, che lavora in modo continuativo con grossisti, bar, pasticcerie, ristoranti e fornerie, oltre a eventi e catering. La presenza di pi canali di vendita rende lattivit stabile e ben strutturata durante tutto lanno, con picchi significativi nei periodi di maggiore affluenza turistica e nelle festivit. Il laboratorio, di circa 300 mq, stato ristrutturato e organizzato nel tempo da un professionista del settore per ottenere la massima funzionalit operativa: spazi razionali, tutto su un unico livello e pensati per una produzione fluida ed efficiente.Nel prezzo di cessione sono comprese tutte le attrezzature professionali, tra cui forno, camera di lievitazione, piani di cottura con cappa, celle frigorifere, cella di abbattimento e stoccaggio della Koma, degrassatore ecc... consentendo un subentro immediato senza necessit di ulteriori investimenti.Negli anni sono stati effettuati importanti interventi strutturali e impiantistici, tra cui il rifacimento del tetto e linstallazione di un impianto fotovoltaico da 20 kWp nel 2025, con evidenti benefici in termini di contenimento dei costi energetici. Lattivit impiega personale qualificato (5 addetti in bassa stagione e fino a 8 in alta stagione) ed gi perfettamente organizzata per gestire volumi di lavoro medio-alti. Un aspetto di forte interesse per linvestitore che lattuale propriet ha scelto di lavorare solo 4 giorni a settimana e di osservare periodi di chiusura annuali, lasciando quindi ampi margini di crescita del fatturato, gi oggi molto buono. La sua clientela attiva nel territorio della Valtenesi fino a Brescia e Lago dIdro. E una clientela solida, regolare nei pagamenti che avvengono per la mag[…]
