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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzolengo a 279.000 € (cod.6472e9ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pozzolengo, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Gruppo TOSCANO Sirmione) a 279.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3282 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.295 €/m² e 2.630 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 3.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.420 €/m² a 3.125 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pozzolengo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pozzolengo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
279.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3282 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Pozzolengo (BS)
Aggiornato:
mar 11 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo Gruppo TOSCANO Sirmione

Gruppo TOSCANO Sirmione

Via Colombare n.100/102, Sirmione (BS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cantina con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nel cuore del centro storico di Pozzolengo, in posizione tranquilla e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo questo splendido appartamento posto al piano terra in una scala di 4 unità abitative. L'immobile data la sua doppia esposizione verso est e verso ovest gode di una splendida luminosità. La costruzione risale ai primi anni 2000 e gli spazi sono stati studiati permettendo così di utilizzare al meglio l'abitazione come prima casa. Internamente troviamo: ingresso diretto nella zona giorno caratterizzata da un luminoso openspace con doppio accesso sull'ampia loggia con giardino privato. Proseguendo internamente troviamo nella zona giorno un piccolo ed indispensabile ripostiglio che potrebbe fungere sia da guardaroba per gli ospiti sia da dispensa per la casa. Accedendo dal disimpegno notte troviamo le due camere da letto matrimoniali entrambe con accesso al secondo patio posto sul retro dell'immobile ed il servizio del piano con vasca/doccia e angolo lavanderia. Le finiture sono in ottimo stato di conservazione: la porta d'ingresso blindata bicolore, pavimenti in gress in tutto il piano, serramenti in legno con vetrocamera, ante oscuranti esterne a trama piena, zanzariere, impianto di allarme ed aria condizionata, termo autonomo con caloriferi e bocchettoni ad aria, serramenti interni chiari in legno e con apertura a scrigno e/o a battente. L'appartamento tra il 2011 ed il 2012 ha subito delle migliorie ulteriori per quanto riguarda l'isolamento termico con l'installazione del cappotto. La proprietà è completata al piano interrato da un comodo box auto singolo, da un'asciutta ed ampia lavanderia piastrellata ove è stato realizzato un secondo servizio completo di wc e box doccia. Questa soluzione è attualmente a reddito e viene ceduto il contratto in essere con la scadenza dei primi 4 anni al 31/5/2028, rinnovabile di altri 4 anni ed avente una rendita annua di euro 8400,00 oltre le spese condominiali e le utenze. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'agenzia incaricata. In the h[…]

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