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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte di Legno in zona Passo del Tonale a 295.000 € (cod.65a193f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte di Legno Passo del Tonale, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MONDOIMMOBILIARE di Pinardi Maria) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.629 €/m² e
5.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE) per appartamenti (da 3.025 €/m² a 8.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte di Legno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte di Legno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pezzo, mentre nella zona di Passo del Tonale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Passo del Tonale, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.840 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con garage con angolo cottura
A 600 metri dalla cabinovia e dalle piste da sci del Passo del Tonale, in condominio di poche unità Appartamento Bilocale open space composto da: soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno e camera matrimoniale. L'appartamento è completamente arred […]
