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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte di Legno in zona Zoanno a 1.570.000 € (cod.64dbf9d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte di Legno in zona Zoanno, la richiesta di 1.570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Astantis Prestige) a
1.570.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10536 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.526 €/m² e
8.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE) per appartamenti (da 4.340 €/m² a 7.250 €/m²) e per quadrivani (da 5.190 €/m² a 8.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte di Legno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte di Legno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zoanno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Zoanno) è pari a
5.745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte di Legno in zona Zoanno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
PONTE DI LEGNO - PIAZZA XXVII SETTEMBRE All’interno del nuovo complesso residenziale Palazzo Evan, situato in Piazza XXVII Settembre a Ponte di Legno, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di circa 149 mq appena ultimato e mai abitato, situato ad un 5° piano con ascensore che conduce direttamente all’unità abitativa. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminosissimo soggiorno con cucina a vista, con accesso a un grande terrazzo panoramico: lo spazio ideale per godersi momenti di relax all’aperto, con vista sul centro storico o sulle montagne circostanti. Vi sono inoltre due camere matrimoniali, due delle quali dotate di bagno en suite e affacciate su un secondo balcone, oltre a un ulteriore bagno per gli ospiti. La scelta dei materiali e delle finiture riflette il carattere contemporaneo dell’intero edificio: grandi porte-finestre che inondano di luce ogni ambiente, pavimenti di pregio, serramenti isolanti, e grande attenzione al dettaglio. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile garantisce comfort e modernità: riscaldamento autonomo a pavimento, sistema domotico per la gestione degli impianti e delle luci, e finiture superiori che sottolineano l’eleganza e la qualità. Palazzo Evan rappresenta una nuova icona architettonica nel centro di Ponte di Legno: un edificio elegante e moderno, progettato per offrire un’esperienza abitativa d’eccellenza, a pochi minuti dagli impianti di risalita e immerso nella suggestiva atmosfera delle Alpi. C.E. A ASTANTIS PRESTIGE Piazza VI Febbraio 22 20145 Milano Tel. +39 02 3492221 info@astantisprestige.it www.astantisprestige.it
