L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ponte di Legno in zona Zoanno a 324.000 € (cod.64a07ccd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte di Legno in zona Zoanno, la richiesta di 324.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tecnoponte SRL) a 324.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4378 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.915 €/m² e 5.402 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA, RISORGIMENTO, VENEZIA, CAMPO LUNGO, P.ZZA EUROPA) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 6.505 €/m²) e per trivani (da 3.130 €/m² a 5.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ponte di Legno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte di Legno, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zoanno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 4.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-12,05%).

•  Sito Istituzionale: Ponte di Legno
•  Wikipedia: Ponte di Legno
•  Mercato Immobiliare a Ponte di Legno
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Zoanno