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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte di Legno in zona Pezzo a 245.000 € (cod.64313990)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte di Legno in zona Pezzo, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Tecnoponte SRL) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.182 €/m² e
4.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEZZO) per appartamenti (da 2.280 €/m² a 4.090 €/m²) e per trivani (da 3.160 €/m² a 4.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte di Legno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte di Legno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Precasaglio, ma anche la zona di Pezzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pezzo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.245 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte di Legno in zona Pezzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con caminetto
PEZZO- PONTE DI LEGNO VIA DELLE SCUOLE: Proponiamo in vendita grazioso appartamento trilocale posto al piano terra. All'ingresso della soluzione ci accoglie la zona giorno completa di camino a legna e cucina a 'vista' sul luminoso soggiorno con accesso al balcone con vista panoramica sulle montagne. Tramite il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da due camere matrimoniali e dal bagno finestrato con doccia. Completano la soluzione la cantina di proprietà e il box auto. PUNTI DI FORZA: luminosità, vista panoramica, box auto
