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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte di Legno a 280.000 € (cod.63d89bc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponte di Legno, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Finap s.a.s.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.073 €/m² e
4.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO MILANO, TRIESTE, P.ZZA 27 SETTEMBRE, VIA 4 NOVEMBRE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte di Legno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte di Legno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Precasaglio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte di Legno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione senza ascensore
Ponte di Legno. Vendo Bilocale arredato Centralissimo , molto in ordine, al terzo piano senza ascensore. Centralissimo. in. Piazza. XXVII. Settembre, la zona pedonale e commerciale di Ponte di Legno. Ottima esposizione , ottima vista , sulla piazza , i tetti di Ponte, nella zona pedonale e commerciale del paese . Ingresso ampia zona giorno con. Camino e angolo cottura, una camera matrimoniale , un bagno con doccia . + Il posto auto scoperto di pertinenza, ad uso esclusivo (( compreso nel prezzo euro 285.000..) rimane a pochi passi dalla zona pedonale richiesta. Euro 40.000,00 L immobile risulta ristrutturato e arredato nel 2007, circa, usato molto poco , si presenta molto in ordine abitabile da subito. Attualmente è accatastato come uso ufficio, ma la proprietà mi conferma che se servisse il cambio di destinazione per uso residenziale nulla osta, (sarebbe da quantificare il costo) . Richiesta Bilocale euro 250.000,00 …Un posto auto scoperto euro 40.000,00
