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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 505.000 € (cod.65d4d52b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda in zona Picedo, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.688 €/m² e
4.057 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.575 €/m²) e per trivani (da 3.240 €/m² a 5.110 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontanelle, mentre nella zona di Picedo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picedo) è pari a
3.845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Picedo di Polpenazze in nuovo complesso residenziale , proponiamo lussuoso appartamento trilocale al piano terra con totale e splendida vista lago. L'appartamento si presenta completamente arredato con mobilio di lusso tutti interamente fatti su misura , internamente l'attuale proprietaria ha effettuato diverse migliorie tra cui la sistemazione del giardino esterno , la realizzazione di un secondo bagno. Internamente l'immobile è composto da vivibile zona giorno , due camere da letto doppie e come precedentemente detto due bagni entrambi con doccia di cristallo. Ottimi gli sfoghi esterni , grandi e adatti per godere della bella stagione e mangiare con la vista lago che fa da sfondo, Immobile completamente elettrico con cucina a induzione e riscaldamento ibrido a pavimento , aria condizionata , pannelli solari (condominiali). Prezzo comprensivo di box auto singolo ma molto spazioso . Immobile soggetto a imposta di registro
