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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 505.000 € (cod.65d0b961)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda in zona Picedo, la richiesta di 505.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 505.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5050 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.631 €/m² e 3.997 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.520 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 4.700 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.770 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
505.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
5050 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Polpenazze del Garda (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE RESIDENZIALE)
Indirizzo:
Picedo
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente costruzione

Picedo di Polpenazze in nuovo complesso residenziale , proponiamo lussuoso appartamento trilocale al piano terra con totale e splendida vista lago. L'appartamento si presenta completamente arredato con mobilio di lusso tutti interamente fatti su misura , internamente l'attuale proprietaria ha effettuato diverse migliorie tra cui la sistemazione del giardino esterno , la realizzazione di un secondo bagno. Internamente l'immobile è composto da vivibile zona giorno , due camere da letto doppie e come precedentemente detto due bagni entrambi con doccia di cristallo. Ottimi gli sfoghi esterni , grandi e adatti per godere della bella stagione e mangiare con la vista lago che fa da sfondo, Immobile completamente elettrico con cucina a induzione e riscaldamento ibrido a pavimento , aria condizionata , pannelli solari (condominiali). Prezzo comprensivo di box auto singolo ma molto spazioso . Immobile soggetto a imposta di registro

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