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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 800.000 € (cod.65b003a6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polpenazze del Garda Picedo, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Pavoni) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.295 €/m²) e per ville (da 2.790 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.505 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Villa singola con piscina panoramica e vista lago - Picedo, Polpenazze del GardaNel cuore di Polpenazze del Garda, nella rinomata frazione di Picedo, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 300 mq, immersa nel verde e nella quiete, con splendida vista panoramica sul Lago di Garda.La proprietà si distingue per l 'equilibrio tra eleganza, comfort e privacy, con ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare il dialogo tra spazi interni ed esterni.Il giardino privato, curato nei dettagli, rappresenta una vera oasi di relax, ideale per vivere momenti di convivialità e benessere a contatto con la natura. Elemento di assoluto pregio è la piscina panoramica con affaccio sul lago, che dona alla villa un carattere esclusivo e scenografico.La zona giorno, ampia e accogliente, comprende soggiorno e area pranzo con accesso diretto all 'esterno, creando una perfetta continuità tra interni e panorama.La zona notte offre camere spaziose e luminose, caratterizzate da ampie superfici vetrate che garantiscono comfort, privacy e luce naturale. Le finiture di qualità e le soluzioni moderne rendono gli ambienti eleganti e personalizzabili.La villa è inserita in un contesto residenziale esclusivo e ben curato, con spese condominiali contenute (circa ⠬1.500/anno), comprensive della manutenzione delle parti comuni.La posizione è strategica: in pochi minuti si raggiungono le spiagge del lago e località di prestigio come Salò e Gardone Riviera.Soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per vacanze di alto livello, perfetta per chi desidera indipendenza, privacy e una vista lago unica.Proprietà di pregio - da vedere!Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.Le informazioni, immagini e planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale
