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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Fontanelle a 640.000 € (cod.65ab99b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda Fontanelle, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Maison Tecnique srl) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.791 €/m² e
5.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.560 €/m²) e per trivani (da 3.325 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontanelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle) è pari a
3.675 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Fontanelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina
Polpenazze del Garda, proponiamo prestigiose soluzioni abitative in esclusivo residence di sole 11 unità con piscina e vista lago in zona di assoluta tranquillità. L'architettura è ispirata all’antica "cascina lombarda" con l'utilizzo di materiali autentici, uniti al comfort delle moderne tecnologie costruttive. - L’APPARTAMENTO - PIANO TERRA. * Luminoso e spazioso soggiorno con accesso al portico coperto * Cucina a vista e zona pranzo * Camera matrimoniale con bagno interno. * Seconda camera da letto, secondo bagno e comoda lavanderia * Giardino privato, ampio box auto, posto auto e cantina completano la proprietà. * Possibilità di personalizzare le finiture interne - IL RESIDENCE * Parco condominiale di circa 6000 mq * Piscina panoramica con vista lago - infinity * Contesto riservato tranquillo e immerso nel verde Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita in loco
