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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Polpenazze del Garda in zona Fontanelle a 665.000 € (cod.65a08480)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polpenazze del Garda Fontanelle, la richiesta di 665.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.441 €/m² e
3.770 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.785 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontanelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanelle) è pari a
3.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polpenazze del Garda in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: LL-077-8 Elegante Villa Indipendente al Garda Golf: Esclusivit e Comfort in Valtenesi Situata nel cuore della Valtenesi, a pochi passi dalle sponde del Lago di Garda e confinante con la prestigiosa buca 7 del Garda Golf, proponiamo in vendita unampia porzione di villa totalmente indipendente. Inserita in un residence riservato di sole villette con scenografica piscina a sfioro, la propriet si distingue per ampiezza e privacy. Architettura e Spazi Interni Labitazione, disposta su pi livelli per una superficie totale di 250 mq, si apre su una zona living luminosa con sala da pranzo in continuit verso un grande porticato abitabile. Il piano terra ospita inoltre una spaziosa cucina abitabile con accesso al giardino privato e un primo bagno di servizio. La zona notte al primo piano comprende tre camere da letto, due bagni (uno dei quali con idromassaggio), balconi e una loggia coperta. Il piano interrato offre massima funzionalit con unampia lavanderia, ripostiglio e un garage triplo. Esterni e Dotazioni Tecniche Il giardino privato abbraccia due lati della villa, garantendo la massima riservatezza. Le parti comuni includono un parco curato e un'ampia piscina di design con area solarium. L'immobile dotato di impianto anti-intrusione e doppio sistema di climatizzazione (termosifoni e split). Venduta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, la residenza rappresenta una soluzione immediata per chi cerca prestigio e tranquillit in un contesto paesaggistico unico. Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche. - SC9639891
