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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 520.000 € (cod.658de4ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda in zona Picedo, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5306 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.530 €/m² e
4.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 2.780 €/m² a 4.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
Polpenazze lago garda.loc. Picedo. All'interno di prestigioso complesso residenziale di recente costruzione, dotato di piscina con meravigliosa vista lago panoramica, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale vista lago al piano terra con giardino privato. L'appartamento è composto da zona giorno openspace con area relax, cucina a vista, bagno di servizio e da zona notte caratterizzata da due spaziose camere da letto, di cui una con bagno privato. autorimessa singola di pertinenza nell'interrato del complesso. Eccellente investimento immobiliare: meravigliosa vista lago, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari condominiali. richiesta: euro 520.000. C.e. 'a1' - Gardaffare 0365/551096. Rif. H30-26-25
