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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 255.000 € (cod.6573c804)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda in zona Picedo, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.595 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontanelle, ma anche la zona di Picedo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Picedo) è pari a
3.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura da ristrutturare
Polpenazze lago garda.nella bellissima e panoramica frazione di picedo: trilocale d'angolo al piano rialzato con vista lago mozzafiato.l'appartamento è composto da ampia loggia coperta vista lago, ampia zona giorno con cucina a vista e accesso a balcone vivibile vista lago, bagno e due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio balcone vista lago. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 100mq e due cantine. L'appartamento è parte di un complesso dotato di piscina e campo da tennis raggiungibili a piedi in pochi minuti! parcheggio condominiale.richiesta: occasionissima! euro 255.000. C.e. 'f' Gardaffare 0365/551096. Rif. H134-23-80
