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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Polpenazze del Garda a 849.000 € (cod.656daacf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polpenazze del Garda, la richiesta di 849.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
849.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.032 €/m² e
4.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Picedo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di recente costruzione con caminetto
Nel suggestivo contesto collinare di Polpenazze del Garda, in posizione tranquilla e riservata immersa nel verde, proponiamo in vendita una moderna villa singola costruita nel 2009, con due terrazze vista lago, giardino e piscina. L'immobile è così suddiviso: Piano terra: - Luminoso soggiorno con ampie vetrate, che creano un collegamento diretto con il giardino - Cucina a vista - Portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto con affaccio sulla piscina - Bagno finestrato con doccia - Posto auto coperto Piano primo: - Camera da letto principale, con bagno en suite e accesso alla terrazza vista lago - 2 Camere matrimoniali, di cui una con terrazza - Bagno finestrato con doccia Piano seminterrato: - Ampia taverna con cucina e caminetto - Bagno con lavanderia - Ripostiglio Completano la proprietà il giardino privato e la piscina esclusiva. Garage singolo, con possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno della proprietà. Climatizzatore. Impianto di allarme. Riscaldamento a pavimento. Impianto domotico. Mobilio incluso nel prezzo. Distanza dal lago: 7 km. RIF.473POV
