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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 800.000 € (cod.653d723e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polpenazze del Garda Picedo, la richiesta di 800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.630 €/m² a 4.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione per vacanza
Nel cuore di Picedo, in una delle zone più rinomate e ricercate, sorge questa villa singola di circa 300 mq, immersa nella quiete e abbracciata dal verde, con una vista spettacolare sul Lago di Garda. La proprietà combina eleganza e comfort, offrendo spazi ampi e luminosi che dialogano armoniosamente con l 'esterno.Il giardino privato, curato con attenzione, è un 'oasi di relax dove vivere momenti indimenticabili a contatto con la natura. La piscina panoramica, affacciata sul lago, regala un 'atmosfera esclusiva e scenografica, perfetta per godere appieno delle giornate estive.Gli interni sono pensati per garantire la massima vivibilità : il soggiorno accogliente e la zona pranzo conviviale si aprono direttamente sul giardino, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Le camere da letto, impreziosite da ampie finestre, sono inondate di luce e offrono un comfort senza compromessi, mentre le finiture di pregio e le soluzioni moderne donano raffinatezza e funzionalità , lasciando spazio a eventuali personalizzazioni.Il contesto residenziale è esclusivo e ben curato, con spese condominiali contenute pari a circa ⠬ 1.500 annui, comprensive della manutenzione delle aree comuni. Una posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti le spiagge del lago e località rinomate come Salò e Gardone Riviera, dove cultura, gastronomia e lifestyle si fondono in un 'esperienza autentica e raffinata.Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento per vacanze di lusso, un 'opportunità unica per chi sogna una dimora indipendente con vista lago e tutti i comfort.(Le immagini e la descrizione hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
