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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 320.000 € (cod.64cd704a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda in zona Picedo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
3.694 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Garda srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione
Polpenazze del Garda - A Polpenazze del Garda, nella frazione di Picedo, nel cuore del centro storico, comodissimo ai servizi principali come il centro di Polpenazze facilmente raggiungibile con dieci minuti di passeggiata, nelle vicinanze di agriturismi, aziende agricole e pizzerie, proponiamo appartamento trilocale al piano terra in residence con piscina e garage. L 'appartamento è composto cosi come segue : ingresso al piano terra, luminosa zona living con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia, grande portico con giardino di proprietà con scorci di vista lago e box.L 'appartamento situato al piano terra e servito da ascensore per i garage, è inserito in residence di recente costruzione con piscina e giardino in comune.Si trova a pochi minuti dal centro storico di Polpenazze del Garda famosa per la sua piazza panoramica e per il sito di San Pietro in Lucone riconosciuto come patrimonio dell 'UNESCO, accoglie produttori di olio d 'oliva e cantine che trasformano vitigni come il Groppello, il Marzemino e il Barbera in sapienti vini. Da qui si può raggiungere il lago in particolare le zone della Romantica e del lido di Manerba in pochi minuti
