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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 800.000 € (cod.6491d8b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polpenazze del Garda Picedo, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3619 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.875 €/m² e
3.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.800 €/m²) e per ville (da 2.155 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
ABITARE IN UNA VILLA SINGOLA ELEGANTISSIMA ALL'INTERNO DI UN UN RESIDENCE COMPOSTO DA 4 UNICHE VILLE INDIPENDENTI, LA POSIZIONE E' COLLINARE CON SUGGESTIVA VISTA SUL LAGO DI GARDA, LE VILLE SONO STATE COSTRUITE NEL 2008 ALL'INTERNO DI UN PARCO CON PISCINA, LA VILLA OGGETTO DI VENDITA E' STATA RECENTEMENTE TINTEGGIATA COMPLETAMENTE E MANTENUTA NUOVA IN OGNI DETTAGLIO, ABITATA POCHISSIMO E' PRATICAMENTE NUOVA, INTERNAMENTE E' SUDDIVISA IN DUE PIANI E PIU' PRECISAMENTE AL PIANO TERRA E' COMPOSTA DA AMPIO SALONE CHE AFFACCIA AD UNA MERAVIGLIOSA TERRAZZA CON VISTA LAGO E GAZEBO ARREDATO, CUCINA SEPARATA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON FINESTRATO CON DOCCIA ,PIANO PRIMO MANSARDATO CON TRAVI A VISTA COMPOSTO DA DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONATA E BAGNO PADRONALE PRIVATO, CAMERA SINGOLA, BAGNO CON FINESTRA E DOCCIA ESTERNAMENTE LA VILLA HA UNA STRADA DI SUA PROPRIETA' CHE DA MOLTA PIU' INDIPENDENZA E RISERVATEZZA RISPETTO ALLE ALTRE VILLE ALL'INTERNO DEL RESIDENCE, LE FINITURE INTERNE SONO DI PREGIO E PIU' PRECISAMENTE AL PIANO TERRA PAVIMENTO IN PIETRA DEL DESERTO COLOR TORTORA, VENEZIANO CHIARO AL PIANO PRIMO IN TUTTE LE CAMERE DAL LETTO, PORTA BLINDATA D'INGRESSO, POSTO AUTO DI PERTINENZA, PISCINA E' CONDIVISA CON LE ALTRE TRE VILLE ED E' ATTREZZATA, GIARDINO NELLE PARTI COMUNI MOLTO CURATO. BOSCO DI PROPRIETA' DI 5000 MQ APE. G CLASSE A/7
