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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 780.000 € (cod.64902f85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Polpenazze del Garda Picedo, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 2.145 €/m² a 3.825 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.005 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina
MT-001-267 Polpenazze del Garda, vendesi villa singola con stupenda vista sul lago e sulle colline circostanti. Inserita in un piccolo e caratteristico contesto residenziale, composto da 4 ville singole, proponiamo questa abitazione in un contesto di totale privacy. L'immobile è strutturato su due livelli, e la vista spazia dal lago ai vigneti e uliveti sottostanti e ai paesi della Valtenesi. Al piano terra abbiamo un soggiorno, una cucina separata, una camera matrimoniale, un bagno e un ampio cavedio, utilizzato come lavanderia e ripostiglio, a completare la zona giorno troviamo un ampio patio con gazebo e zona barbecue. Al primo piano si sviluppa la zona notte con una camera padronale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale, un'ampia camera singola e un bagno di servizio al piano. La villa è in ottime condizioni e viene venduta completamente arredata. la proprietà dispone di due posti auto privati, di cui uno coperto e gode della piscina privata per le quattro ville con stupenda vista sul lago e sulle colline
