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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Polpenazze del Garda in zona Picedo a 260.000 € (cod.646034cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Polpenazze del Garda in zona Picedo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE RESIDENZIALE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.815 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Polpenazze del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Polpenazze del Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Picedo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Picedo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.980 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina
POLPENAZZE LAGO GARDA. SUPER OCCASIONE! Nella bellissima e panoramica frazione di Picedo: TRILOCALE D’ANGOLO AL TERZO ED ULTIMO PIANO CON VISTA LAGO MOZZAFIATO. L’appartamento è composto da terrazza VISTA LAGO, zona giorno, cucinotto, bagno e due camere. Completano la proprietà una cantina e due posti auto scoperti. L’appartamento è parte di un complesso dotato di piscina e campo da tennis raggiungibili a piedi in pochi minuti! RICHIESTA: Euro 260.000. C. E. in attesa di rilascio
