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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline a 385.000 € (cod.660f54f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3564 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.659 €/m² e
3.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.570 €/m²) e per quadrivani (da 2.570 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toline.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toline) è pari a
2.780 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Terme
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con garage di recente costruzione con ascensore
In palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita ampio quadrilocale completamente arredato, posto al terzo ed ultimo piano di un complesso residenziale di soli 9 appartamenti servito da ascensore, moderno e confortevole. La posizione centrale dell’immobile lo rende ideale per chi cerca una soluzione comoda a tutti i servizi e a pochi passi dal suggestivo lungolago di Pisogne. L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e accoglie al suo ingresso una zona giorno con uno spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, il quale si affaccia su un terrazzo di circa 44 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato, disimpegno, due camere singole, un secondo servizio, anch'esso finestrato ed un terrazzo coperto di mq 14. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, è predisposto per l’impianto di climatizzazione e beneficia dell’installazione di pannelli solari condominiali, che garantiscono un’ottima efficienza energetica e un perfetto controllo della temperatura in ogni stagione. Questi sistemi contribuiscono a ridurre i consumi e a migliorare il comfort abitativo, assicurando un ambiente sempre piacevole e a costi contenuti. Completa la proprietà un comodo box doppio dalla superficie di mq 38, offrendo un ulteriore valore aggiunto alla soluzione. La soluzione si distingue non solo per la sua ottima distribuzione e posizione strategica, ma anche per le moderne soluzioni energetiche presenti, che contribuiranno a un miglior comfort abitativo. Le spese condominiali sono contenute, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca un'abitazione funzionale, priva di barriere architettoniche, ben posizionata e pronta per essere vissuta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Ci trovi nel CENTRO COMMERCIALE ITALMARK a Pisogne, Immobiliare Terme
