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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline a 530.000 € (cod.65f3a0a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3758 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.489 €/m² e
3.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toline.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toline) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS • Lago D'Iseo • Italy
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con ascensore
Palazzo San Marco è un progetto immobiliare di prestigio nato dal sapiente recupero di una dimora nobiliare nel cuore del centro storico di Pisogne. Situato in via San Marco, una delle vie principali del paese, il palazzo vanta una posizione strategica a pochi passi dal lago e dai servizi essenziali. L’intervento di restauro valorizza l’identità storica dell’edificio, preservandone le linee architettoniche originali e i dettagli decorativi, reinterpretati con un linguaggio contemporaneo. L’intervento è stato concepito per garantire elevati livelli di comfort e sicurezza, grazie a un eccellente isolamento e a soluzioni impiantistiche pensate per assicurare benessere in ogni stagione. I sette appartamenti esclusivi sono dotati di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento, offrendo ambienti accoglienti e piacevoli tutto l’anno. Portoncini blindati e sistemi di sicurezza di alto livello completano un’offerta abitativa curata nei dettagli, pensata per chi cerca qualità, tranquillità e stile. Varcato l’ingresso, una corte interna elegante e riservata diventa il cuore del palazzo, collegando armoniosamente le unità abitative, il portico, le cantine e i posti auto dedicati. Le aree esterne, curate e pavimentate in pietra, offrono spazi comuni di charme e funzionalità. Palazzo San Marco rappresenta così una sintesi raffinata tra passato e presente: un’abitazione di carattere che unisce storia, eleganza e materiali di alta qualità a comfort moderno. Questo trilocale al terzo piano centrale si distingue per spazi ben distribuiti e grande luminosità. L’alloggio è composto da due camere da letto e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato, rendendo la soluzione funzionale e completa, perfetta per chi cerca comfort e praticità in un contesto curato. Il prezzo è da intendersi soggetto a IVA. Pisogne è un borgo lacustre di origine medievale, affacciato sulla sponda nord del Lago d’Iseo, noto per il suo centro storico pittoresco e ben conservato, fatto di vicoli, portici e palazz[…]
