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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline a 230.000 € (cod.65d09119)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2771 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.635 €/m² e
2.948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 3.560 €/m²) e per trivani (da 2.230 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Toline.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toline) è pari a
2.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisogne in zona Toline
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina con balcone da ristrutturare con ascensore
Meravigliosa ed introvabile occasione a Pisogne, trattasi di appartamento trilocale servito da ascensore e completato da cantina, box e area esterna (per piccolo orto) nel cuore di Pisogne. L'immobile costruito nei primi anni '90 è in condizioni ottime e molto ben tenuto, situato di fronte al Centro commerciale Italmark ed alla farmacia possiede tutte quelle caratteristiche essenziali che lo rendono una vera e propria chicca di mercato. La posizione centrale e soleggiata , ma allo stesso tempo vicinissima a piedi alla passeggiata sul lungolago, sono sicuramente un punto di forza, il riscaldamento a pavimento ed i serramenti in doppio vetro come il parquet nelle camere confermano la bontà dei materiali utilizzati per la costruzione dell'immobile, oltre la caldaia (praticamente nuova) ed il condizionatore per i mesi più caldi c'è un meraviglioso ed ampio balcone. Il trilocale è composto da una zona giorno molto ampia, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, tutte con uscita sul balcone, ed infine un bagno. Ripeto, appartamento introvabile comodo a tutte le esigenze e libero da subito. è già conforme alle richieste basilari dell'Unione Europea per quanto concerne l'efficientamento energetico sugli immobili. Rimango a disposizione per qualsiasi richiesta
