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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisogne in zona Grignaghe a 540.000 € (cod.65a79c01)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisogne in zona Grignaghe, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 540.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1928 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.786 €/m² e 2.008 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.000 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grignaghe, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.600 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
540.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1928 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
C
IPE:
98.2 kwh/m²
Città:
Pisogne (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 aprile 2026

PROPOSTO DA:

ENGEL & VÖLKERS • Lago D'Iseo • Italy

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con balcone da ristrutturare con angolo cottura

Nella suggestiva frazione di Grignaghe, a Pisogne, sorge questa affascinante villa singola in legno e pietra, dal carattere autentico, immersa in un curato giardino privato e impreziosita da una splendida vista aperta sulla valle e sul lago. Realizzata nel 2002, la proprietà si sviluppa su un’ampia superficie, distribuita su più livelli armoniosamente collegati. Al piano terra si apre un’accogliente zona d’ingresso, affiancata da bagno e lavanderia, che conduce alla luminosa area living composta da soggiorno e angolo cottura. Da qui, gli spazi si estendono naturalmente verso l’esterno grazie a un porticato, ideale per momenti di relax e convivialità. Un’elegante scala interna a vista conduce al piano primo, dove si trovano tre camere da letto, di cui due matrimoniali; due delle stanze dispongono di accesso al balcone. Il piano è completato da due bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale. La medesima scala accompagna al piano interrato, dedicato agli spazi accessori, tra cui cantina, locali di servizio, lavanderia e una calda e accogliente taverna, perfetta per il tempo libero. Completano la proprietà un ampio giardino privato e due box auto, situati sotto la rampa di accesso alla villa, a garanzia di praticità e comfort. Adagiato all’estremità settentrionale del Lago d’Iseo, alle porte della pittoresca Val Camonica, Pisogne è un borgo affascinante che unisce armoniosamente storia, natura e autenticità. Circondato da dolci colline e montagne imponenti, Pisogne offre un’esperienza di vita unica, dove il paesaggio lacustre si fonde con l’atmosfera tranquilla di un centro antico, ricco di testimonianze artistiche e architettoniche. Il cuore pulsante del paese è Piazza Corna Pellegrini, una scenografica piazza porticata dominata dalla Torre del Vescovo, risalente al XIII secolo. Passeggiando tra i vicoli del centro si scoprono scorci pittoreschi e palazzi storici. Il lungolago moderno e curato invita a tranquille passeggiate, mentre poco distante si estende la spettacolare pista cicloped[…]

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