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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Gratacasolo a 185.000 € (cod.657e50fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisogne in zona Gratacasolo, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 960 €/m² a 1.580 €/m²) e per trivani (da 775 €/m² a 2.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Toline, mentre la zona di Gratacasolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gratacasolo) è pari a
1.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Gratacasolo (-11,76%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pisogne in zona Gratacasolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone
GRATACASOLO Nella comoda e servita frazione di Gratacasolo, nel comune di Pisogne, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di un contesto residenziale curato e ben abitato, composto da poche unità abitative. La posizione consente di godere della tranquillità della zona pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze del Lago d’Iseo. L’ingresso conduce direttamente alla spaziosa zona giorno, un ambiente accogliente e particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione a est. Qui troviamo un ampio soggiorno che si integra armoniosamente con la cucina a vista realizzata su misura, inclusa nel prezzo di vendita e pensata per sfruttare al meglio gli spazi. Dalla zona living si accede al comodo terrazzo di proprietà, uno spazio esterno riservato e piacevole, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. Proseguendo verso la zona notte, un funzionale disimpegno distribuisce gli ambienti garantendo privacy e comfort. La zona è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera singola, attualmente utilizzata come stanza guardaroba ma facilmente adattabile a camera da letto, studio o cameretta. Il bagno è finestrato ed è dotato sia di vasca sia di box doccia, soluzione pratica e completa per le diverse esigenze quotidiane. Entrambe le camere hanno accesso al secondo balcone di proprietà, che dona ulteriore luminosità agli ambienti e offre uno sfogo esterno aggiuntivo. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto doppio in larghezza, caratterizzato da doppia cler, che garantisce comodità sia per il parcheggio sia per l’utilizzo come spazio di deposito. L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, mantenuto con grande cura dagli attuali proprietari. Gli interni sono valorizzati da un elegante parquet che rende gli ambienti caldi e accoglienti, mentre le travi a vista conferiscono carattere e fascino all’intera abitazione. L’immobile è termoautonomo e dispone della pred[…]
