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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pisogne in zona Grignaghe a 60.000 € (cod.64a0df9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pisogne in zona Grignaghe, la richiesta di 60.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ZONA LAGO) a 60.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.075 €/m² e 1.230 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.270 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gratacasolo, mentre nella zona di Grignaghe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grignaghe, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.025 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
60.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pisogne (BS)
Zona OMI:
R1 (AGRICOLA)
Indirizzo:
Grignaghe
Pubblicato:
mar 25 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE ZONA LAGO

AGENZIA IMMOBILIARE ZONA LAGO

VIA C. BATTISTI, 89, Sulzano (BS)

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DESCRIZIONE

con giardino

Classe energetica: NA - Non Applicabile - in posizione montana del comune di Pisogne a circa 30 minuti dal lago e dal paese principale, porzione di CASETTINA TERRA CIELO con buona indipendenza giardino con barbecue e gazebo è la porzione di testa di un vecchio cascinale rurale internamente composta da cucina al piano terra e camera al piano primo collegamento e bagno esterni esterno accessibile solamente con piccolo fuoristrada posizionato a circa 900mt di altitudine. completamente immersa nel verde e nel silenzio ottima l'esposizione al sole

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