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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pisogne in zona Gratacasolo a 980.000 € (cod.648048f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pisogne in zona Gratacasolo, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
613 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1598 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 745 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 545 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pisogne
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisogne, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grignaghe, mentre nella zona di Gratacasolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gratacasolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pisogne in zona Gratacasolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS • Lago D'Iseo • Italy
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con terrazza con garage
Un grande giardino curato, piscina riscaldata, spazi generosi, luce naturale ed eleganza: sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unica questa villa a Gratacasolo, nel comune di Pisogne. Una residenza pensata per chi cerca comfort, privacy e qualità, in un perfetto equilibrio tra stile architettonico e vivibilità quotidiana. La villa si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere e condividere la casa con amici e ospiti. Al piano terra troviamo la zona giorno: una cucina con affaccio sul giardino, collegata in continuità a un ampio soggiorno rifinito con arredi su misura e materiali di pregio. Ogni ambiente è studiato per essere funzionale e allo stesso tempo raffinato. Sempre al piano terra, la zona notte ospita due camere matrimoniali con bagno en suite e accesso diretto al giardino, oltre a un bagno di servizio. Gli spazi esterni sono una vera estensione della casa: portici ampi e riservati permettono di vivere l’outdoor in ogni stagione, circondati dal verde e dalla tranquillità. Al primo piano si trovano altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato: una dispone di un balcone riservato, l’altra si apre su un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax con vista. Il piano interrato è pensato come spazio dedicato al benessere e al tempo libero: taverna con forno per la pizza e cucina attrezzata, palestra, cantina vini, lavanderia e un ulteriore bagno. Completa la proprietà un autorimessa collegata internamente, con spazio per fino a sei auto. All’esterno, il giardino incornicia la villa e ospita una splendida piscina riscaldata, ideale per godersi momenti di relax tutto l’anno. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo da vivere davvero: elegante, accogliente, perfetto per chi cerca un rifugio dove sentirsi sempre in armonia con il proprio tempo e con lo spazio che lo circonda. Gratacasolo è una tranquilla frazione del comune di Pisogne, uno dei centri più estesi e ricchi di storia della sponda orientale del La[…]
