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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piancogno in zona Piamborno a 164.000 € (cod.65c1d8e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piancogno in zona Piamborno, la richiesta di 164.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MQ2 Srl) a
164.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1690 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.383 €/m² e
1.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 915 €/m² a 2.100 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piancogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piancogno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piamborno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piamborno) è pari a
1.430 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,69%), come per la zona di Piamborno (+10,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piancogno in zona Piamborno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare
Nel comune di Piancogno, frazione Piamborno, in tranquilla zona residenziale a ridosso della campagna del paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale posto al piano rialzato/primo all’interno di un contesto condominiale edificato nel 2003. L’abitazione si sviluppa con ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, disimpegno centrale, bagno completo di vasca e doccia, cameretta e spaziosa camera matrimoniale. Punto di forza dell’immobile sono gli ampi spazi esterni esclusivi che circondano l’abitazione: una grande area piastrellata ideale per pranzi all’aperto, relax o zona giochi, oltre a porzioni di giardino privato e ulteriore spazio ad uso orto. Presente inoltre una comoda zona coperta perfetta per la realizzazione di un’area barbecue o conviviale. La posizione particolarmente soleggiata e la vicinanza al verde rendono questa soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi del paese. Completano la proprietà: - box auto singolo; - cantina; - posto auto esclusivo. L’immobile dispone di serramenti in legno con doppio vetro e riscaldamento tradizionale a radiatori. La richiesta di € 164.000 comprende anche importanti lavori straordinari già deliberati dal condominio, tra cui: - rifacimento completo dell’intonaco esterno; - sistemazione delle parti comuni; - rifacimento delle piastrellature dei balconi; - nuove tinteggiature. Inoltre, compreso nel prezzo, cucina completa, tavolo con sedie e arredo camera matrimoniale. Una soluzione pronta da vivere, con spese straordinarie già comprese nel prezzo
