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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piancogno in zona Piamborno a 250.000 € (cod.6579ea81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piancogno in zona Piamborno, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MQ2 Srl) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.790 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piancogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piancogno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piamborno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piamborno) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piancogno in zona Piamborno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione
A Piamborno, frazione di Piancogno, in nuova e tranquilla zona residenziale a pochi passi dalla campagna del paese e dalla pista ciclabile del fiume Oglio, proponiamo in vendita trilocale di circa 80 mq commerciali posto al piano primo di palazzina moderna costruita nel 2019. L’immobile è pari al nuovo, ottimamente rifinito, completo di arredo e mai abitato. La soluzione è composta da: - soggiorno con cucina a vista - disimpegno - ampio bagno con doccia doppia e sanitari sospesi - camera matrimoniale - camera singola Presenti due balconi: - balcone principale accessibile dalla zona giorno tramite ampio serramento scorrevole (con presa e scarico acqua) - secondo balcone accessibile dalla camera matrimoniale. Dotazioni: - riscaldamento e raffrescamento a pavimento - impianto termoautonomo con caldaia e pompa di calore - termostato tri-zona - sistema di deumidificazione - tapparelle elettriche - cappotto termico - serramenti PVC doppio vetro Completa la proprietà ampio box singolo al piano seminterrato dotato di presa e scarico acqua. Palazzina con pannelli fotovoltaici per le parti comuni e spese condominiali contenute. L’immobile viene proposto comprensivo di mobilia
