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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piancogno in zona Cogno a 123.000 € (cod.64fb0d38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piancogno in zona Cogno, la richiesta di 123.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da MQ2 Srl) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1230 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.270 €/m²) e per trivani (da 695 €/m² a 1.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piancogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piancogno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piamborno, mentre la zona di Cogno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogno) è pari a
1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Piamborno che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cogno (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piancogno in zona Cogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con ascensore
Nel cuore della frazione di Cogno, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq calpestabili posto al piano primo di una palazzina dotata di ascensore. L’abitazione si apre su un corridoio d’ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno, arricchita da un comodo camino che dona calore e atmosfera all’ambiente, perfettamente collegata a una zona cucina semi indipendente, ideale per chi ama mantenere spazi distinti ma comunicanti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un grande bagno completamente rifinito, dotato di doccia, sanitari sospesi, attacco e scarico per lavatrice. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2010, con rifacimento di impianti, serramenti e pavimentazioni, garantendo comfort, efficienza e uno stile attuale e accogliente. Le spese condominiali sono contenute (circa 400 € annue), rendendo la soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un’abitazione principale comoda, accogliente e pronta da abitare
