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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piancogno in zona Cogno a 124.000 € (cod.64f414ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piancogno in zona Cogno, la richiesta di 124.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da MQ2 Srl) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
912 €/m² e
1.015 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cogno (da 725 €/m² a 1.165 €/m²) e per case indipendenti in zona Cogno (da 525 €/m² a 995 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piancogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piancogno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piamborno, ma anche la zona di Cogno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cogno) è pari a
955 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+26,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piancogno in zona Cogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto con ascensore
nel cuore della frazione di cogno, in posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 90 mq calpestabili posto al piano primo di una palazzina dotata di ascensore.l€abitazione si apre su un corridoio d€ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno, arricchita da un comodo camino che dona calore e atmosfera all€ambiente, perfettamente collegata a una zona cucina semi indipendente, ideale per chi ama mantenere spazi distinti ma comunicanti.la zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un grande bagno completamente rifinito, dotato di doccia, sanitari sospesi, attacco e scarico per lavatrice.l€appartamento à stato completamente ristrutturato nel 2010, con rifacimento di impianti, serramenti e pavimentazioni, garantendo comfort, efficienza e uno stile attuale e accogliente.le spese condominiali sono contenute (circa 400 annue), rendendo la soluzione ideale sia per famiglie che per chi cerca un€abitazione principale comoda, accogliente e pronta da abitare
