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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piancogno in zona Cogno a 198.000 € (cod.64d57df6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piancogno in zona Cogno, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MQ2 Srl) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
565 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
770 €/m² e
855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 995 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piancogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piancogno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cogno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cogno) è pari a
775 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con posto auto da ristrutturare con garage
A Piancogno, frazione di Cogno vendesi Casa indipendente su 4 lati. Caratteristiche principali 100 mq commerciali per piano, distribuiti su 3 livelli + solaio. - Giardino, camminamenti e zona orto per un totale di circa 265 mq, ideale per chi cerca tranquillità e spazio all’aperto. - Edificata a metà anni ’70, con finiture di pregio dell’epoca ben conservate. Distribuzione interna: Piano terra sviluppato da ampio garage, doppia taverna, cantina e disimpegno con scala interna
