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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piancogno in zona Cogno a 198.000 € (cod.63c5802a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piancogno in zona Cogno, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da MQ2 Srl) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
307 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
644 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 810 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piancogno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Piancogno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piamborno, mentre nella zona di Cogno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cogno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piancogno in zona Cogno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Piancogno, frazione di Cogno vendesi Casa indipendente su 4 lati. Caratteristiche principali: - 100 mq commerciali per piano, distribuiti su 3 livelli + solaio. - Giardino, camminamenti e zona orto per un totale di circa 265 mq, ideale per chi cerca tranquillità e spazio all’aperto. - Edificata a metà anni ’70, con finiture di pregio dell’epoca ben conservate. Distribuzione interna: Piano terra sviluppato da ampio garage, doppia taverna, cantina e disimpegno con scala interna. Piano primo e secondo composto da due appartamenti spaziosi e speculari così distribuiti: - Corridoio d’ingresso - Due ampie camere - Bagno - Soggiorno - Cucina abitabile - Terrazzo esterno di 12,5 mq per piano Piano solaio con altezza massima 1,80 m, ideale come spazio accessorio. Condizioni: Abitabile da subito, ma con potenziale per essere valorizzato attraverso una ristrutturazione. Ideale per famiglie numerose o chi cerca indipendenza
