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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pian Camuno in zona Vissone a 110.000 € (cod.6632ca4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pian Camuno in zona Vissone, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.056 €/m² e
1.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.325 €/m²) e per trivani (da 790 €/m² a 1.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pian Camuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pian Camuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vissone) è pari a
1.085 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,92%).
Invece i prezzi per la zona di Vissone (+1,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pian Camuno in zona Vissone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone per vacanza di recente costruzione
Svegliarsi con il Lago d'Iseo davanti agli occhi e, in pochi minuti, ritrovarsi sulle piste o sui sentieri di Montecampione: questa casa a Vissone, frazione di Pian Camuno, unisce il fascino del lago alla libertà della montagna, con la comodità di un'abitazione indipendente e la tranquillità di un piccolo residence. L'appartamento fa parte di un complesso realizzato nel 2006 e composto da sole 14 unità, ognuna con il proprio ingresso indipendente. Le parti comuni sono ridotte al minimo, e questo si traduce in maggiore riservatezza e in spese condominiali particolarmente contenute. La casa si sviluppa su due piani. Al piano d'ingresso il living e il balcone sono i veri protagonisti, con una vista sul lago ampia e luminosa che accompagna ogni momento della giornata, dalla colazione all'aperitivo al tramonto. Completano il livello la cucina, un bagno finestrato e un antibagno adibito a lavanderia, soluzione pratica che permette di tenere in ordine il resto della casa. Al primo piano si trova la zona notte, separata e riservata, dove le travi a vista bianche donano luce e un'atmosfera calda e accogliente. La camera matrimoniale, con finestra e abbaino, regala anche uno scorcio sul lago, mentre la seconda camera, singola ma spaziosa, è illuminata da una finestra tradizionale. Il secondo bagno, finestrato e dotato di abbaino, completa il piano. Il box auto privato aggiunge un vantaggio concreto, soprattutto nei mesi invernali. Vissone è un luogo tranquillo, lontano dal traffico ma in posizione strategica. Montecampione, con le piste da sci in inverno e le escursioni e le giornate all'aria aperta in estate, è a due passi, mentre scendendo a valle si raggiungono in breve Pian Camuno, i servizi e le sponde del lago. Si può così vivere montagna e lago insieme, scegliendo di volta in volta come trascorrere il proprio tempo. Vista lago, costruzione recente, ingresso indipendente, box auto e spese di gestione ridotte fanno di questo trilocale una soluzione interessante sia come prima casa per chi cerca quiete e autono[…]
