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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pian Camuno in zona Vissone a 90.000 € (cod.64fb16c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pian Camuno in zona Vissone, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1343 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.109 €/m² e
1.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.300 €/m²) e per bivani (da 965 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pian Camuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pian Camuno, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vissone) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pian Camuno in zona Vissone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con caminetto con ascensore
Spazioso bilocale in zona centrale a pochi passi dalla piazzetta di Montecampione composto da ampio soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno con letto singolo, ampio bagno finestrato, balcone con v ista valle. Caminetto. Box. La struttura è dotata di ascensore senza barriere architettoniche. Servizio navetta disponibile per i collegamenti con tutto il villaggio di Montecampione. Nella zona sono presenti diverse attività ludico sportive per ogni stagione
