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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pian Camuno in zona Beata a 289.000 € (cod.647dafe4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pian Camuno in zona Beata, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2557 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.907 €/m² e 2.091 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.365 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pian Camuno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pian Camuno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Beata, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.950 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-16,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
113 m²
Prezzo al m²:
2557 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pian Camuno (BS)
Zona OMI:
D2 (ZONA ARTIGIANALE E INDUSTRIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 11 giugno 2025

PROPOSTO DA:

SERVIZIO CASA SRL FILIALE BRENO

DESCRIZIONE

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