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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Passirano in zona Camignone a 265.000 € (cod.662107bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Passirano in zona Camignone, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.704 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANALE SETTENTRIONALE) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.970 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 4.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterotondo, ma anche la zona di Camignone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Camignone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.670 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+16,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passirano in zona Camignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione
COSA SAPERE SULLA CASA Camignone – Trilocale al piano terra con giardino - Camere da letto 2 - Bagni 1 – Lavanderia 1 Taverna - Autorimessa. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'appartamento edificato nel 2005 e posto al piano terra, è di circa 110 mq commerciali. L’ingresso è tramite vialetto pedonale comune e giunti all’ingresso vero e proprio della soluzione troviamo l’ampio giardino di proprietà. La soluzione si compone di spaziosa zona giorno/cucina completa di cucina a vista abitabile (all’epoca seconda camera da letto, trasformata successivamente in una cucina per esigenze personali). Nella zona notte troviamo lo spazioso disimpegno che permette l’accesso alla camera matrimoniale e al bagno padronale. Dal medesimo disimpegno abbiamo anche accesso all’interrato completo di locale lavanderia e di taverna con accesso diretto all’ampia autorimessa. Dalle ottime finiture, la soluzione ha subito manutenzione continua relativa a impianti e serramenti nel corso degli anni L’appartamento è posto all’interno di un piccolo contesto residenziale di recente costruzione le cui spese condominiali ammontano a circa Euro 200 annui. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in una comoda zona residenziale vicino al centro di Camignone. A circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi. Passirano dispone di Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banca, Minimarket e diverse attività commerciali
