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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Passirano a 249.000 € (cod.6611d28f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Passirano, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PASSIRANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterotondo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
COSA SAPERE SULLA CASA Passirano – Trilocale con terrazza, balcone e autorimessa - Camere da letto 2 - Bagni 1 – Balconi 1 –Terrazza 1 – Lavanderia e box singolo PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile, un appartamento trilocale libero su 4 lati, di circa 105 mq commerciali, situato al piano primo e ultimo, è posto in un contesto edificato intorno al 2005 nel cuore del centro di Passirano. Alla soluzione si accede tramite il cancellino pedonale che conduce alle parti comuni tra cui un parcheggio condominiale e l’ulteriore accesso alle autorimesse. All’ingresso, troviamo l’ampia zona giorno con cucina separata, serviti dall’ampia terrazza vivibile. Dalla zona living abbiamo accesso alla zona notte completa di disimpegno dove troviamo il bagno con doccia, la camera matrimoniale completa di balcone e la camera singola. A completamento della soluzione abbiamo l’ampia autorimessa di circa 40 mq comodamente accessibile dalla scala comune coperta e completa di cantina/lavanderia annessa. Gli spazi interni si presentano ariosi e ben sfruttabili e le finiture di ottimo livello. Ulteriore valore aggiunto, oltre all’ottimale esposizione, essendo libero su 4 lati, è la posizione, in quanto si trova in prossimità del centro del paese e quindi comodo a tutti i servizi, oltre ad essere inserito in un contesto riservato. Il complesso presenta delle spese condominiali di media entità. La ristrutturazione effettuata nel 2023 riguarda: - nuova pavimentazione; - rifacimento di terrazzo e balcone; - sostituzione porte interne. Il bagno è stato interamente ristrutturati (impianti compresi) ad Agosto 2025. Il prezzo comprende: arredo cucina (senza frigorifero), climatizzatore e basculante elettrica. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel cuore del centro di Passirano. A poco più di 50 mt è possibile trovare i principali servizi. Il comune di Passirano, dispone di Poste, Ferrovia, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali
