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Negozio in vendita a Passirano a 200.000 € (cod.65d5c392)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di venti annunci per
negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camignone.
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negozio in vendita a Passirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Si propone per la cessione il ramo d’azienda relativo all’attività di ristorazione con somministrazione corrente in Comune di Passirano (BS), via Europa n. 104. 1. Quadro Giuridico e Autorizzativi Oggetto della cessione: Piena proprietà del ramo d’azienda avente ad oggetto l’attività di ristorazione con somministrazione. Titolo autorizzativo: Attività legittimata tramite Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) presentata al S.U.A.P. del Comune di Passirano in data 12/11/2025 (a seguito di precedente voltura di atto notarile del 10/11/2025). Posizione contrattuale (Mura): Locazione commerciale dei locali con un termine di durata residua pari a 10 anni (scadenza contrattuale nell’anno 2036). Canone di locazione: € 1.200,00 mensili (oltre IVA di legge). 2. Caratteristiche Tecniche e Consistenza Immobile La consistenza oggettiva degli spazi inclusi nella locazione e nell’esercizio dell’attività si articola come segue: Porzione con conformità catastale verificata (Piano Terra – Piano T): In conformità all’ultima planimetria ufficiale depositata agli atti catastali (Foglio 5, Particella 1897, Subalterno 4): Area dedicata al Bar / Somministrazione con altezza utile interna pari a 3,70 metri. Locale Cucina separato. Tripli servizi igienici (3 WC autonomi) completi di antibagno. Accesso tramite corte comune. Porzione accessoria (Piano Interrato): Presenza di un locale adibito a magazzino/deposito situato al piano interrato, facente parte della consistenza di fatto dei locali locati ma privo di rappresentazione grafica nell’estratto planimetrico catastale in atti. 3. Condizioni della Trattativa Modalità di cessione: Subentro immediato nel ramo d’azienda e nel contratto di locazione immobiliare alle condizioni sopra indicate. Accesso ai dati: I dati contabili, i bilanci d’esercizio e la documentazione contrattuale integrale relativa alla locazione verranno messi a disposizione unicamente a soggetti terzi previa sottoscrizione di accordo di riservatezza e verifica delle referenze. Per informazioni tecniche[…]
