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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Passirano a 219.000 € (cod.64fdeeef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Passirano, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PASSIRANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterotondo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
COSA SAPERE SULLA CASA Passirano – Trilocale al piano terra con giardino - Camere da letto 2 – Giardino - Bagni 1 – Autorimessa doppia in lunghezza – Ingresso Indipendente. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La soluzione è un trilocale di circa 106 mq commerciali, posto al piano terra con ingresso indipendente, in contesto condominiale edificato nel 2004 e situato in una zona prettamente residenziale nel comune di Passirano. Alla soluzione si accede tramite il cancellino pedonale che attraversa il giardino di proprietà di ca 120 mq, su 3 lati. All’ingresso troviamo la luminosa zona giorno completa di cucina a vista. Dalla zona living abbiamo accesso alla zona notte completa di disimpegno che conduce alla camera singola con uscita sul lato est del giardino, la camera matrimoniale e l’ampio bagno con doccia interamente rivisto negli ultimi 4 anni. Sul lato ovest del giardino è presente un pergolato sfruttabile per pranzi e cene all’aperto. L’accesso alla spaziosa autorimessa doppia in lunghezza di 36 mq è indipendente, tramite scala esterna. Gli spazi interni si presentano ariosi e ben sfruttabili e le finiture di buon livello anche grazie ai rivestimenti a muro in pietra a vista. L’immobile è libero su 4 lati e la sua esposizione è ottimale in quanto l’ingresso volge a Sud. La soluzione presenta delle spese condominiali di medio/bassa entità. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Passirano; a circa 50 mt è possibile trovare i principali servizi. Passirano dispone di Ferrovia, Scuole Medie ed Elementari, Poste, Bar, Banche, Minimarket e diverse attività commerciali
