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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passirano in zona Monterotondo a 920.000 € (cod.64b905e3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passirano in zona Monterotondo, la richiesta di 920.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
472 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1949 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.829 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MONTEROTONDO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camignone, ma anche la zona di Monterotondo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Monterotondo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.555 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,36%), come per la zona di Monterotondo (+15,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passirano in zona Monterotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GUSSAGO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con balcone
COSA SAPERE SULLA CASA Monterotondo – Villa singola - Camere da letto 4 - Bagni 3 – Giardino perimetrale – Veranda – Locale guardaroba 2 - Cantina – Lavanderia – Box triplo. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La soluzione, una splendida villa singola posta in zona collinare nel cuore della verdeggiante frazione di Monterotondo e disposta su 2 livelli oltre interrato, ha una metratura di circa 470 mq commerciali. La stessa si compone di ben 3 accessi di cui uno pedonale che, tramite la scala in porfido, conduce direttamente all’entrata principale e due accessi carrai, uno che porta all’autorimessa e l’altro posto in fondo alla proprietà in prossimità dell’ampio giardino. Entrando veniamo accolti dalla luminosa veranda dotata di travi a vista in legno e di ampi finestroni che affacciano sull’area verde di proprietà. Da qui il duplice accesso conduce sia nella zona giorno che nella spaziosa cucina, anch’essa dotata di vetrata con affaccio sul giardino. La zona giorno permette l’accesso al bagno completo con sauna e alla prima delle 4 camere, ad oggi utilizzata come studio e con ingresso indipendente dal giardino sul retro; la medesima zona living permette, attraverso la scala in marmo, anche l’accesso al piano interrato e al piano primo. Giunti al primo piano troviamo l’ampio atrio dove si sviluppa l’intera zona notte composta da una camera matrimoniale, anch’essa dotata interamente di travi a vista in legno, completa di bagno privato e balcone con vista panoramica sui colli circostanti, un locale guardaroba/cabina-armadio, un ripostiglio/studio finestrato, altre due ampie camere da letto e l’ulteriore bagno completo. Al piano interrato è presente un locale tecnico/lavanderia dalle generose metrature, l’autorimessa tripla e la spaziosa cantina. La soluzione è stata edificata nella seconda metà degli anni ’90 e periodicamente manutentata ed è già presente l’impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 3 settori. La caldaia è stata sostituita nel 2013 ed è a condensazione. A completamento troviamo l’aspirazione […]
