L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Passirano in zona Monterotondo a 99.000 € (cod.648cff1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Passirano in zona Monterotondo, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 933 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.410 €/m² e 1.611 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Monterotondo (da 1.010 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani in zona Monterotondo (da 1.090 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camignone, mentre nella zona di Monterotondo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterotondo) è pari a 1.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,98%).

•  Sito Istituzionale: Passirano
•  Wikipedia: Passirano
•  Mercato Immobiliare a Passirano
•  Quotazioni OMI