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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Passirano a 188.000 € (cod.644f83d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Passirano, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1044 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.270 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PASSIRANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camignone.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENI IMMOBILIARI DEL GARDA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con cortile da ristrutturare
All'interno di una corte esclusiva, in zona centrale e ben servita, grande appartamento al piano primo e secondo, con ingresso indipendente, libero su tre lati. E' composto da soggiorno con affaccio sul terrazzo di circa 50 mq, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Al sottotetto si accede tramite una comoda scala esterna in ferro. Sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione relativi esclusivamente alle parti esterne di tutto il complesso, nello specifico: rifacimento del tetto, facciate e cappotto termico di 12 cm, installazione infissi in pvc doppio vetro con ribalta, tapparelle e porta blindata, sistemazione balconi. Sono previsti lavori di sistemazione cortile, tinteggiatura muretti, sistemazione tettoie e relativi sottoservizi che saranno ultimati entro fine 2025. Possibilità di acquisto garage (non incluso nel prezzo
