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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Passirano a 289.000 € (cod.646de147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Passirano, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da RE/MAX Home District) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.613 €/m² e
1.764 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CAMIGNONE E ZONA ARTIGIANALE SETTENTRIONALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Camignone.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Passirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cortile
RIF: MO-032-129 APPARTAMENTO IN VENDITA Proponiamo luminoso appartamento situato al terzo e ultimo piano, con mansarda che offre ampia vista panoramica sulle colline circostanti e sulla Franciacorta. La proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e si trova in una posizione strategica, a soli 100m dalla fermata degli autobus, con collegamenti per Iseo e Brescia. L'unità immobiliare è costituita da un ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, tre camere da letto e bagno finestrato con doccia; al piano superiore troviamo tre ampi locali, di cui uno destinato a locale lavanderia, un ulteriore spazio adibito a zona studio e un bagno con idromassaggio. Sullo stesso piano anche un'ampia terrazza con vista aperta su Passirano e le colline circostanti, ideale per momenti di relax. Ristrutturato nel 2007 con seminato in marmo e parquet di faggio, e ulteriormente aggiornato nel 2012, con isolamento termico delle pareti perimetrali e impianto fotovoltaico da 4.7 KW Per garantire il massimo confort abitativo sono installati: caldaia a condensazione, climatizzatore in ogni locale, addolcitore dell'acqua sanitaria, boiler elettrico solare, controllo remoto dei carichi elettrici, impianto anti-intrusione e cablaggio dati. Posto auto riservato nel cortile condominiale
