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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Passirano in zona Camignone a 260.000 € (cod.63fc8c73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Passirano in zona Camignone, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1768 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.386 €/m² e
1.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - PASSIRANO) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 890 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Passirano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Passirano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterotondo, ma anche la zona di Camignone è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camignone) è pari a
1.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Passirano in zona Camignone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposte Immobiliari S.a.s.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
Casa a schiera, porzione di testa, situata nella tranquilla zona di Camignone, nel Comune di Passirano. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra accogliente zona giorno open space che si affaccia sul giardino esclusivo, un funzionale bagno e portici che offrono ulteriore vivibilità. Al primo piano due camere da letto ben illuminate da finestre panoramiche dove potrai goderti la vista circostante della bellissima area collinare, un secondo bagno e pratico ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Al livello interrato una comoda taverna e uno spazio lavanderia oltre ad uno spazioso garage doppio Situata in una delle zone più richieste della Franciacorta, vicino ai servizi essenziali. La posizione strategica consente anche rapidi collegamenti verso la città e verso il lago di Iseo che si trova a soli 7 Km Non perdere l'occasione
