Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Palazzolo sull'Oglio in zona San Pancrazio a 650.000 € (cod.640f369f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona San Pancrazio, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIACORTA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
356 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1825 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.504 €/m² e
1.642 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 1.170 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Palazzolo sull'Oglio
Per quanto riguarda più in generale la città di Palazzolo sull'Oglio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pancrazio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pancrazio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.465 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Palazzolo sull'Oglio in zona San Pancrazio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIACORTA
Piazza portici 3, Provaglio d'Iseo (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con terrazza con cucina abitabile
SAN PANCRAZIO In zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi principali (scuole, posta…) proponiamo elegante villa singola immersa in un giardino esclusivo di 2000 mq, perfettamente curato e dotato di piscina a sfioro autolivellante. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra, con ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso, raffinato ed accogliente, conduce alla luminosa zona giorno composta da una graziosa zona relax, sala da pranzo con accesso alla veranda esterna e cucina abitabile separata (compresa nel prezzo). La zona notte ospita un comodo studio/guardaroba, un bagno con doccia e finestra, e 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Dallo studio si accede, tramite una scala interna, alla terrazza esclusiva posta al piano superiore. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, la cantina, una pratica lavanderia, il locale tecnico e un box doppio. Esternamente, il giardino si sviluppa sui 4 lati dell’abitazione ed è arricchito da una stupenda piscina a sfioro con area solarium, locale tecnico, spogliatoi, doccia con pannello solare e servizio igienico dedicato. Le finiture sono ottime: impianto d’allarme con telecamere e impianto di videosorveglianza, videocitofono, doppio portoncino blindato, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore, addolcitore per l’acqua, aspirazione centralizzata, zanzariere su porte e finestre, impianto fotovoltaico 6 kW, impianto d’irrigazione con cisterna di raccolta dell’acqua piovana, tende esterne elettriche, struttura antisismica. Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la soluzione grazie ad una SLP residua di circa 150 mq. Dell’arredo presente nella soluzione resterà la cucina, i 2 mobili su misura del soggiorno, la struttura della cabina armadio e l’armadio. Una soluzione unica per chi cerca comfort, privacy e qualità. EPgl,nren 272,34 kWh/mqa
