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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 1.480.000 € (cod.6562de1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 1.480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.480.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5103 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.329 €/m² e
4.657 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RECO AGENCY S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile
A Padenghe, Lago di Garda, in incomparabile posizione panoramica collinare con vista sulla penisola di Sirmione ed esposta al sole tutto il giorno, ad 1,5 km dalla spiaggia e lido di Padenghe, in un contesto tranquillo e verde tra campi di ulivi ed in contesto di sole ville, Reco propone in esclusiva una occasione veramente unica ed irripetibile, splendida villa di 260mq circa commerciali con vista lago, ampio terreno di 3000 metri quadrati e piscina. La proprietà – alla quale si accede da via Ronchi civico 23, all’inizio della località turistica di Poggio al Sole, in contesto riservatissimo e tranquillo - è composta dall’ ampio terreno con accesso carraio al cortile per ingresso ai due box ed al grande giardino con diversi alberi tra cui anche otto ulivi quarantennali (con generosa produzione annuale di raccolto per realizzazione di ottimo olio ad uso personale), piscina di 10metri x 4metri con vista panoramica e terrazze boschive. Al centro della proprietà, la villa di 260 mq distribuita su tre livelli così composti: Piano terreno: ingresso, studio/camera ospiti, grande soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso diretto a portico vista lago. Piano primo: tre camere da letto doppie una delle quali con bagno en suite, più altro bagno. Piano seminterrato grande locale con bagno, taverna, cantina e centrale termica. Due box La villa, dall’architettura elegantissima e dallo stile moderno e contemporaneo, risale, nel suo impianto originario, al 1972. Già ora perfettamente abitabile, si presta comunque ad una eventuale opportuna ridefinizione ed ammodernamento di infissi ed impianti. Inoltre, in caso di ristrutturazione integrale con raggiungimento della c’è la possibilità di ampliamento della volumetria per circa 90 metri cubi (circa 30 metri quadrati) della villa stessa oppure realizzando una dependance indipendente all’interno della proprietà. La richiesta – pari ad euro 1.480.000,00 – è perfettamente parametrata al pregio ed alle caratteristiche uniche della proprietà. Reco Brokers è a disposizione, g[…]
