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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda a 2.000.000 € (cod.6550dbbd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Padenghe sul Garda, la richiesta di 2.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 2.000.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5714 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 5.592 €/m² e 6.003 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Padenghe sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Padenghe sul Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.000.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
5714 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Padenghe sul Garda (BS)
Zona OMI:
B2 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 19 gennaio 2026

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina di recente costruzione

Padenghe, esclusiva villa panoramica con piscina e dependance per ospiti – Padenghe sul Garda In una posizione dominante e panoramica di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione a Padenghe sul Garda, dove eleganza contemporanea e comfort moderni si fondono in un contesto di assoluta riservatezza. La proprietà è immersa in un giardino finemente curato, arricchito da una piscina privata, e gode di una vista lago mozzafiato, con affacci suggestivi fino a Sirmione. La posizione strategica, comoda al lago e ai principali servizi, rende questa villa una soluzione esclusiva sia come residenza principale che come dimora di rappresentanza. Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e studiati per offrire il massimo comfort. L’ingresso conduce a un elegante soggiorno panoramico, impreziosito da grandi vetrate che incorniciano il lago e si aprono su un raffinato portico, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina separata, spaziosa e funzionale, è perfetta per accogliere cene in famiglia o con ospiti. Al piano terra trovano spazio due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagni en suite dalle finiture ricercate, garantendo privacy e benessere. Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a terrazze panoramiche, da cui ammirare il lago. Il piano seminterrato, sapientemente organizzato, comprende una palestra attrezzata, lavanderia con locale tecnico, cantina e bagno di servizio, offrendo spazi accessori di grande funzionalità. A completare questa prestigiosa proprietà, un appartamento indipendente per gli ospiti, con ingresso separato, composto da soggiorno con cucina, camera da letto con cabina armadio e bagno con box doccia, ideale per ospitare amici o familiari in totale autonomia. La villa dispone inoltre di un garage per 2–3 auto e di un posto auto aggiuntivo all’interno della corte privata, garantendo praticità e sicurezza senza rinunciare allo stile. Una residenza unica nel suo genere, pensata[…]

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